Spanjehuizenmarkt
Spanjehuizenmarkt
Spanjehuizenmarkt
Spanjehuizenmarkt

In Spanje bestaat er net als tegenwoordig in Nederland en België geen 100% volledige financiering. Maar hoe werkt het dan precies in Spanje?

Voor wat betreft een hypotheek in Spanje dient men uit te gaan van een financiering van maximaal 70% wat inhoudt dat men een eigen inbreng van ongeveer circa 44% nodig  (de resterende 30% + ongeveer 14 % kosten koper). In Spanje bestaat er geen 100% volledige financiering.

Het percentage van 44 % is onderverdeelt uit eigen inbreng van 30% en plusminus de 14% aan kosten die bestaan uit 10% IVA ( overdrachtsbelasting ), 1,5% zegelrechtbelasting (alleen bij nieuwbouw woning) en 2 tot 3 % notaris-, registratie en administratie/ registratiekosten. Deze vaste kosten worden niet mee gefinancierd en evenmin de afsluitcommissie van 1% – 1.5% voor een Spaanse hypotheek.

Indien u wilt weten wat u maximaal kunt lenen, zouden wij dit kunnen voorleggen bij de bank voor een evt. Quickscan los van de woning, alleen op basis van uw inkomen en BKR registratie.

Lijstje van documenten waar de bank om zal vragen voor deze zogenaamde Quickscan :

  • Paspoort en evt. NIE
  • Bankrekening historie (laatste 3 maanden)
  • Adres en correspondentie gegevens (eigenaar of huurwoning )
  • Werknemer of gepensioneerd
  • Jaaropgaaf
  • Inkomstendeclaratie
  • BKR (Overzicht aan BKR doorgegeven persoonsgegevens en kredieten)
  • Self employed – zelfstandig ondernemer, free lancer etc…..
  • Jaar afrekening/ accountant
Overzicht aanbod